모텔대출, 경락잔금대출 하악~실하게 끝내줍니다.♥

경락잔금대출 하악~실하게 끝내줍니다♥

 

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제 고향의 선배 한사람은 작년에

20년간의 직장생활을 끝으로 퇴직을 하였는데

퇴직금으로 경매투자를 하여

짭짤한 재미를 보고 있습니다.

 

그는 우리 주변에서 흔히 말하는

경매투자로 재미를 본 사람입니다.  

 

그 선배는 퇴직금을 밑천으로 서울 근교의

조그만 상가 하나를

경매를 통해 낙찰받았습니다.

 

상가의 위치가 유동인구가 많이 붐비는

중심상가에 있어서 주말이면

젊은이들로 발디딜 틈이 없습니다.

 

경매입찰시에 10% 보증금을 납부했고,

은행에서 잔금대출을 80%받았으며,

차액 10%를 선배가 추가로 부담해서

소유권이전 등기를 마쳤습니다.

 

결국 그 선배는 본인부담 20%,

은행의 경락잔금대출 80% 라는 구도로

상가부동산을 취득하게 된 것입니다.

    

  

선배는 내부 인테리어를 잘 마치고

유명 체인점 빵집을 오픈하였는데,

어찌나 장사가 잘 되는지 요즈음 가끔씩 만나면

얼굴에 화색이 돌고, 싱글벙글 웃으면서

마치 젊은 청년처럼 활기가 넘칩니다.

   

 

 

 

이런 경우가 전형적인

경매투자의 성공사례이며,

경락잔금대출의 성공사례이기도 합니다.

   

 

사실 경매물건이 이렇게 각광을 받는 이유는,

적은 비용으로 알짜배기 부동산을

마련할 수 있다는 장점 때문입니다.

 

여러분이 만약 경매법정에서 어느 부동산을

경락받았다고 가정합시다.

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여러분은 그때부터 잔금대출에 대해서

어떻게 하면 좋은 조건으로 더 많이

받을 수 있을까를 신경쓰야 합니다.

   

 

아무 은행이나 불쑥 들어가서 신청하면

될 것 같지만 현실은 그렇지 않습니다.

  

아파트나 빌라같은 주거용부동산은

정부규제로 70% 상한선에 묶여 있기 때문에,

어느 은행을 가나 모두 똑같이

70%를 적용받습니다.

다만 은행마다 금리차이가 있을 뿐입니다.

    

 

그러나 상가, 음식점, 모텔, 여관, 팬션,

주유소, 요양원, 병의원 등과 같은

비주거용 건물일때는 사정이 다릅니다.

    

 

 

 

이런 근생물건은 대출을 많이해 주는 은행,

적게해 주는 은행 등으로 구분되는데,

여러분이 일일이 모든 은행을

다 찾아 다니면서 확인하는 것은

너무 힘들고 노력이 많이들며 어렵습니다.

 

그래서 저같은 전문가의 조력을

받을 필요가 있는 것입니다.

    

 

경락잔금대출은 그 물건의 위치가

서울, 수도권, 지방에 따라서 대출금액이 달라집니다.

 

따라서 부동산의 소재지가 대단히 중요합니다.

은행에 따라서는 지방물건에 대해서는

담보비율을 아주 낮게 적용하는 경우가 있기 때문입니다.

    

 

 

 

그리고 매출이 얼마나 되느냐,

마지막으로 채무자의 신용은

몇 등급이냐 등을 꼼꼼하게 살펴 보아야 합니다.

 

 

경락잔금대출은 법원에 납부해야 하는

기간이 지정되어 있으므로

잔금기일을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

아차 하고 방심하는 순간에 기일을 놓치게 되면,

높은 연체이자를 물게 되며,

그래도 계속 미납하면,

법원이 재경매를 실시하고 입찰보증금을 몰수합니다.

    

 

이러한 일이 발생하지 않도록

미리 저같은 전문가한테 상담을 해 주시기 바랍니다.

 

저는 지난 10년 동안 이 분야에 대해서

전문가라는 평을 받았습니다.

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이제 저는 여러분을 위해서 성실하게 일할 것입니다.

 

항상 연락을 주세요..

 

망설이지 마시고 지금 즉시 연락을 주세요.

 

경락잔금대출 하악~실하게 끝내줍니다.♥